Наш Адрес
Страна:Город:
Улица:
Телефон:
Fax:
E-Mail: Россия
Москва
Красноказарменная, д.19
(495)258-92-50
(495)258-92-50
info@fortayd.ru
Перепланировка или переустройство жилого помещения
Произведённая перепланировка или переустройство жилого помещения (квартиры, дома) зачастую становится настоящей головной болью. Но это только в том случае, если всё было сделано без учёта требований действующего законодательства. Тот же, кто до произведения перепланировки или переустройства предпочел разобраться с правовыми вопросами, проблем себе не создаст, потому что будет «вооружён» необходимой информацией.
Порядок перепланировки и переустройства жилого помещения, равно как и понятие данных действий, содержится в Жилищном кодексе РФ.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
- Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
- Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, основаниями проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны служить соблюдение требований законодательства РФ и согласование с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Однако в ряде случаев эти полномочия передаются городским органам исполнительной власти. Так, например, в Москве вопросами согласования переустройства и перепланировки жилых помещений занимается служба «Одного окна» Мосжилинспекции.
Порядок проведения согласования определен постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП.
Неоформленное в установленном порядке переустройство и (или) перепланировка в квартире может стать препятствием для сделок с жильем: квартиру будет сложнее продать; обменять; будет невозможно оформить залог, возникнут сложности при оформлении дарения или наследства такой квартиры.
Помимо порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Жилищным кодексом РФ предусмотрены понятие и последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.